1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+14.9%
新宿区
134.3万円/㎡
前年比+48.8%
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新神楽坂ハウス
東京都新宿区新小川町
中央線 / 飯田橋駅 徒歩8分
1983年築 / 9階建 / 146戸 / SRC造
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3階 / 86.61㎡の場合
相場
15,139万円
174.8万円/㎡
7,438
12,572
17,705
22,839
AI査定結果
推定相場価格
15,139万円
174.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,572万円〜17,705万円
145.2万円/㎡〜204.4万円/㎡
推定賃料
27.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2026年4月5日
新神楽坂ハウス
16,499万円（190.5万円/㎡）/ 3階 / 86.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は124.81万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 16,499万円 | 190.5万円 | 3階 | 86.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 8,499万円 | 168.3万円 | 7階 | 50.49㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/23 | 12,990万円 | 150.0万円 | 3階 | 86.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,980万円 | 118.9万円 | 3階 | 25.06㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/02 | 2,180万円 | 93.4万円 | 3階 | 23.34㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/21 | 1,980万円 | 79.0万円 | 4階 | 25.06㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/19 | 2,250万円 | 96.4万円 | 3階 | 23.34㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/01 | 2,380万円 | 102.0万円 | 3階 | 23.34㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は166.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 新神楽坂ハウス 新宿区新小川町 | 飯田橋駅8分 | 16,499万円 | 190.5万円 | 86.61㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 146戸 | SRC |
| 2026/04/05 | アルテール新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 15,800万円 | 166.2万円 | 95.04㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 161戸 | SRC |
| 2026/03/11 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 13,999万円 | 152.0万円 | 92.1㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ファミール西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 新宿駅10分 | 13,480万円 | 143.8万円 | 93.71㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1980年 | 128戸 | SRC |
| 2026/04/05 | 四谷ガーデニア 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 12,300万円 | 157.9万円 | 77.9㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 176戸 | SRC |
| 2026/04/01 | コスモシティ市ケ谷 新宿区箪笥町 | 牛込神楽坂駅1分 | 22,800万円 | 236.9万円 | 96.26㎡ | 3SLDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 146戸 | RC |
| 2025/06/07 | 神楽坂ハウス 新宿区筑土八幡町 | 神楽坂駅6分 | 10,780万円 | 144.1万円 | 74.8㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 105戸 | RC |
| 2026/03/02 | 神楽坂マンション 新宿区新小川町 | 飯田橋駅5分 | 16,499万円 | 190.5万円 | 86.61㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 146戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 信濃町ハイム 新宿区南元町 | 信濃町駅7分 | 12,280万円 | 143.8万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 158戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、新宿区では48.8%上昇しています。
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